Hệ lụy việc UBND Thành phố Phú Quốc áp dụng các thủ tục “rút gọn” để cưỡng chế thu hồi đất nhanh chóng chụp giật. Gây ra khiếu kiện đông người, mất niềm tin ở dân, mất an ninh trật tự

Theo truyền hình Quốc hội ngày 24-6-1922 quochoitv.vn #ủy ban Thường vụ Quốc hội #Phó Chủ tịch Quốc hội Thượng tướng Trần Quang Phương#Phú Quốc #khiếu nại về đất đai.

Trích đăng nguyên văn bài: Đoàn Giám sát UB TV Quốc hội: Khiếu nại về đất đai tại Phú Quốc có nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh trật tự (quochoitv.vn)

Hậu quả chụp giật, Cưỡng chế rút gon, UBND TP phú Quốc đập phá nhà, hủy hoại hoa màu, hộ ông Nguyễn Lía, không có trong danh sách cưỡng chế thu hồi đất

Đoàn giám sát của UBTV Quốc hội: Khiếu nại về đất đai tại Phú Quốc có nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh trật tự, do Thượng tướng Phó Chủ tịch Quốc hội Trân Quang Phương làm trưởng đoàn, đoàn đã nghe lãnh đạo UBND tỉnh, Tòa án, và Viện Kiểm sat tỉnh kiên Giang báo cáo thực hiện Pháp luật về tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, việc thực hiện rà soát các vụ việc khiếu nại đông người, phức tạp, kéo dài trên địa bàn tỉnh…

Cụ thể tại Thành phố Phú Quốc, nội dung khiếu nại trong lĩnh vực đất đai chiếm hown96% trên địa bàn toàn tỉnh là trên 77%, điều đó cho thấy lĩnh vực quản lý Nhà nước liên quan đến đất đai ở Phú Quốc đang rất nóng có nguy cơ ảnh hưởng đến công tác đảm bảo trật tự an toàn xã hội. Đặc biệt trong thu hồi đất tại Phú Quốc, có tình trạng đất có tranh chấp, chưa xử lý xong , nhưng chính quyền đã ra Quyết định thu hồi đất, cho doanh nghiệp quây tôn và làm dự án ngay… Người dân phản ánh có tình trạng doanh nghiệp thuê xã hội đen để bảo vệ quyền lợi ch doanh nghiệp. Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh nêu rõ quan điểm, lập luận về thu hồi đất, áp dụng theo điều 62 Luật đất đai về thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng.

Ông Hoàng Anh Công, phó trưởng ban dân nguyện thuộc UBTV QH :… Lợi ích Quốc gia công cộng có phải là lợi ích để làm kinh doanh của các donh gnhieepj không? Nếu mà được kinh doanh thì rõ ràng họ phải có cái chuyện thỏa thuận với người dân…

Ông Trịnh Xuân An UV chuyên trách UB QP và An ninh :…. “ Nếu đọc toàn bộ nội dung điều 62 thì những dự án chúng ta thu hồi có đúng hay không? Đề nghị cơ quan thanh tra HĐND trả lời về vấn đề này, ví dụ như việc xây các khu nghỉ dưỡng có phải là để thực hiện điều 62 hay không?”.

Đoàn Giám sát cũng đề nghị tỉnh Kiên Giang giải thích rõ quan điểm của tỉnh khi cho rằng có thể áp dụng các thủ tục rút gọn để cưỡng chế, thu hồi đất nhanh chóng phục vụ đầu tư phát triển…

Theo TS Luật sư Võ Hoàng Vĩnh, Trưởng VP Luật sư Thành Hưng ( đoàn luật sư TP HCM ) cung cấp một số nét cơ bản tại Điều 62 Luật Đất đai 2013

Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây:

Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất;
2. Thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất, bao gồm:
a) Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; khu đô thị mới, dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA);
b) Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội ở trung ương; trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; công trình di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp quốc gia;

Điều kiện, trình tự thủ tục thu hồi đất, cưỡng chế thu hồi đất mới nhất năm 2022

c) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, xử lý chất thải;
Thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất bao gồm:
a) Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội; công trình di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương;
b) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị; công trình thu gom, xử lý chất thải;
c) Dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; xây dựng công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;
d) Dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng;

đ) Dự án khai thác khoáng sản được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, than bùn, khoáng sản tại các khu vực có khoáng sản phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận thu khoáng sản.

Theo đó Thực hiện các quy định về thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng là một trong những giải pháp lớn tạo động lực cho việc phát triển kinh tế – xã hội thông qua các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và đối với các dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn, cụm công nghiệp… Các trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế được quy định từ Luật Đất đai năm 2003, hoàn thiện theo Luật Đất đai năm 2013.

Căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể là Điều 16 và các điều từ Điều 61 đến Điều 65 Luật đất đai năm 2013 thì việc thu hồi đất chỉ diễn ra nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

– Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng; phát triển kinh tế – xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng. Ví dụ thu hồi đất để làm căn cứ quân sự, bãi tập bắn quân sự hoặc thu hồi đất để làm đường giao thông, làm trường học, bệnh viện…

Trình tự thủ tục thu hồi đất : Đây là Nếu áp dụng đúng điều 62 , Nêu ở trên phải có 5 bước

Bước 1. Thông báo :

Với Công ty Bất Động Sản Nam Land ( trước đây là công ty BĐS Miền nam PQ) đã mua đất của 11 hộ dân. (Doanh nghiệp đã có sẵn đất) Thông báo cưỡng chế chỉ có 3 ngày (13-6 đến 16-6- 2022 là thực hiện “ Rút gọn” đánh úp).

Bước 2. Ra Quyết định

Đã ra Quyết định trái Luật đất đai, Trái quy định của Nhà nước Chính phủ, mang chiêu bài :” Vì lợi ích Quốc gia, công cộng” để lừa dân.

Bước 3. Kiểm kê đất đai tài sản có trên đất:

Không làm. Phá hết hoa màu, lều lán, tài sản của dân. Chưa một lời xin lỗi và đền bù thiệt hại thăm hỏi dân

Thậm chí đập phá hủy hoại tài sản nhà cửa hoa màu trên đất nhà ông Nguyễn Lía hơn 436,06 m2. Làm ẩu, làm bừa và rút gọn,…và cưỡng chế Nhầm, Đưa dân vào khung cảnh không nhà cửa như bị chiến tranh tàn phá

Bước 4. Lấy ý kiến, Lập và thẩm định phương án bồi thường, Hỗ trợ tái định cư.

Làm “Rút gọn” nên Không lấy ý kiến, tự đưa ra phương án bồi thường rồi cưỡng chế đánh úp với chiêu bài vì “ Lợi ích Quốc gia”.

Bước 5. Quyết định Phê duyệt niêm yết công khai phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư tại Uỷ ban ND xã, phường công khai phương án tái định cư trong cùng một ngày, Không làm thủ tục này.

Trên đây là mấy ý kiến để các ban ngành nội chính ở Phú Quốc hủy bỏ quyết định thu hồi đất của UBND TP Phú Quốc, đền bù thiệt hại thỏa đáng cho dân.

PV nội chính